住まい探しには、どんな方法があるの？（2）｜学ぼう！賃貸講座

上手な住まい探しのコツを知っておこう！

住まい探しには、どんな方法があるの？（2）

チラシ広告やコンビニなどで売られている住宅情報誌、
もしくは無料配布しているタウン誌などからも賃貸物件の情報を入手することができます。

これらの共通点は「紙媒体」であると言うことです。

その特性から、インターネットに比べると
掲載物件数や個別の物件詳細などの情報量が限られてしまいます。

しかし、紙媒体に掲載している物件情報は、
インターネットでも掲載している可能性は十分にあります。

気になる物件があれば、広告主（不動産会社）のサイトにアクセスして確認するか、
同条件でキーワード検索にかけてみれば、同一の物件情報が見つかるかもしれませんので、
是非試してみてください。

また、紙媒体のもう一つの特性として、原稿作成⇒印刷⇒搬送⇒店頭という経路をたどるために、
どうしても情報のタイムラグが発生します。

ユーザーが手にした頃には、
「すでに決まっていた」ということも珍しくありませんので注意が必要です。

だからといって、紙媒体をまったく無視するのも、もったいない話です。

広告主（不動産会社）の中には、インターネットに頼らず、
紙媒体のみで掲載している物件があるかもしれないからです。

「あれだけネット検索して見つからなかった物件が、情報誌から入手できた！」
ということもあるので、気に留めておいたほうが得策かもしれません。

住まい探しで、ある程度自分が住みたい場所（地域）が絞られているならば、
実際にその場所に行って探してみるのも有効な方法です。

もし、効率的に探すことを考えるならば、
希望する場所の最寄り駅にまずは行ってみることです。

都市部の駅付近（メインストリートや商店街、繁華街など）には、
たいがい不動産会社が店を構えているものです。

賃貸物件を扱っている会社であれば、
その店一押しの物件情報がショーウィンドウや看板などに多数掲示されていることも多くあります。

お店の中に入らなくても、まず店頭だけ見て回っても、
それなりに相場観が掴めることでしょう。

また、地方などのローカルエリアの場合、
最寄り駅に不動産会社が一件もないこともあります。

そのような場合、その路線のターミナル駅（＝起点・終点となる相互乗り入れ駅）まで足を運んでみると、
不動産会社が見つかるかもしれません。

いずれにしましても、自分の住みたい場所に賃貸を取り使う不動産会社がどのくらいあるかによって、
そのエリアの人気度や物件の豊富さが感覚的に掴めることでしょう。

最寄り駅の不動産会社の店頭で、気になる物件があったのにもかかわらず、
その場を後にするのはもったいない話です。

そんな時は、迷わず店内に入って
お店のスタッフに声を掛けて物件資料をもらいましょう。

お目当ての物件が入居募集中であれば、たいがいは物件資料をもらえるはずです。

この時、物件資料だけでなく
「付近の住宅地図」も一緒にコピーしてもらうようにお願いしてみてください。

この時に、「物件へ案内しますよ」と言われることもありますが、
「まず、外見だけひとりで見てきます」と一言告げると良いでしょう。

話を元に戻しますが、不動産会社の持っている住宅地図は、
縮尺1/1,500程度の詳細地図になっています。

この縮尺サイズだと、一軒一軒、一戸一戸の番地が表示されており、
アパートやマンション、ビルなどの建物名称も記載されています。

この地図の活用目的は、もらった物件資料の場所を特定することも当然ですが、
もう一つの活用法があります。

それは、その住宅地図に記載されている他のアパートやマンションも同時にチェックすることです。

せっかく希望エリアに足を運んでいるわけですから、まずは、気になった物件をみるだけでなく、
付近にあるアパートやマンションなどを住宅地図上に蛍光ペンなどで印をつけて、
実際に見て回ることも考えてみましょう。

賃貸マンションやアパートなどは、
そのほとんどがどこかの不動産会社が管理をしているものです。

物件を見れば、敷地内や建物のどこかに管理会社の看板が掲げてあることも多く、
そこには連絡先も記載されています。

まずは、外観からの判断になりますが、目に留まった物件や興味のある物件に出会ったら、
不動産管理会社に問い合わせてみるのも一つの手です。

保証はできませんが、ひょっとしたら思わぬ「掘り出し物」が見つかるかもしれません。

学ぼう！賃貸講座　目次